در کنار سامانه‌های معاملاتی، پایگاه سومی هم وجود دارد به نام سامانه ملی املاک و اسکان کشور که زیر نظر وزارت راه و شهرسازی فعالیت می‌کند. این سامانه بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم طراحی شده و هدفش شناسایی وضعیت سکونت و مالکیت افراد در سراسر کشور است.
چرا ثبت اطلاعات در این سامانه اجباری است؟
طبق قانون، تمامی سرپرستان خانوار (چه مالک باشند و چه مستأجر) مکلفند مشخصات محل سکونت اصلی و املاک تحت تملک خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت و تأیید کنند.
عواقب عدم ثبت اطلاعات:
- مالیات بر خانه‌های خالی: اگر ملکی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت در طول یک سال بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه بماند یا اطلاعات سکونت آن ثبت نشود، به عنوان «خانه خالی» شناسایی شده و مشمول مالیات‌های سنگین چند برابری می‌شود.
- اختلال در خدمات اداری و بانکی: طبق قانون، ارائه بسیاری از خدمات عمومی از جمله افتتاح حساب، دسته‌چک، تعویض پلاک خودرو، گذرنامه و حتی برخی خدمات ثبتی منوط به وجود کد پستی تأییدشده در سامانه املاک و اسکان است.
ارتباط سامانه املاک و اسکان با سامانه کاتب
در بستر استعلامات برخط قانون الزام، بانک‌های اطلاعاتی کشور به یکدیگر متصل هستند. هنگام تنظیم سند رسمی، تطابق کد پستی، کد ملی خریدار و فروشنده و نشانی اعلامی بررسی می‌شود. بنابراین برای جلوگیری از توقف کار در دفترخانه، قبل از هر معامله از صحت اطلاعات سکونتی خود در سامانه املاک و اسکان مطمئن شوید.
به کمک نیاز دارید؟
اگر برای ثبت ادعا در سامانه کاتب نیاز به راهنمایی دارید، می‌توانید درخواست تماس ثبت کنید.