تصور کنید تمام پس‌انداز زندگی‌تان را به عنوان بیعانه به یک فروشنده شیک‌پوش پرداخت کرده‌اید و قرارداد نوشته‌اید، اما چند روز بعد متوجه می‌شوید آن شخص به دلیل احکام قضایی یا بدهی‌های سنگین بانکی، «ممنوع‌المعامله» بوده یا به دلیل زوال عقل، حکم حجر داشته است! در این حالت، معامله باطل است و بازپس‌گیری پول وارد یک پروسه فرسایشی طولانی می‌شود.
سامانه کاتب چطور جلوی این فاجعه را می‌گیرد؟
یکی از بزرگ‌ترین دستاوردهای اتصال مشاوران املاک و دفاتر اسناد رسمی به سامانه کاتب، استعلام خودکار صلاحیت افراد است:
- احراز هویت از طریق شاهکار و ثنا: به محض ورود کد ملی فروشنده و خریدار، سیستم با پایگاه ثبت احوال و قوه قضاییه ارتباط برقرار می‌کند.
- استعلام برخط ممنوع‌المعامله‌ها: اگر فرد از سوی دادستانی، ثبت یا مراجع قضایی در فهرست افراد ممنوع‌المعامله باشد، سیستم با چراغ قرمز مانع از صدور هرگونه پیش‌نویس قرارداد می‌شود.
- بررسی ورشکستگی و بازداشت اموال: سامانه بلافاصله بررسی می‌کند که آیا پلاک ثبتی ملک در توقیف اجرای احکام یا دوایر اجرای ثبت قرار دارد یا خیر.
توصیه اکید قبل از واریز هر وجه
هیچ پولی، حتی بیعانه ناچیز، را قبل از دریافت پیامک تأیید پیش‌نویس از سرشماره رسمی سامانه کاتب پرداخت نکنید؛ چرا که صدور این پیش‌نویس منوط به گذر موفق از تمامی فیلترهای استعلامی فوق است.
به کمک نیاز دارید؟
اگر برای ثبت ادعا در سامانه کاتب نیاز به راهنمایی دارید، می‌توانید درخواست تماس ثبت کنید.