بسیاری از خریداران زمین‌های ییلاقی، کوهپایه‌ای یا حاشیه جنگل‌ها بعد از خرید متوجه می‌شوند که اداره منابع طبیعی ادعا کرده زمین جزو «اراضی ملی» است و سند مالکیت اشخاص را باطل می‌کند! این کابوس تلخ، ناشی از عدم شناخت قوانین منابع طبیعی و حدنگاری است.
اراضی ملی و مستثنیات یعنی چه؟
طبق قانون ملی شدن جنگل‌ها و مراتع کشور (مصوب سال ۱۳۴۱):
- تمامی جنگل‌ها، مراتع و بیشه‌های طبیعی متعلق به عموم مردم و دولت است.
- فقط زمین‌هایی که قبل از سال ۱۳۴۱ دارای سابقه احیا، شخم، کشاورزی، درختکاری یا قنات بوده‌اند به عنوان «مستثنیات مالکان خصوصی» شناخته می‌شوند.
سامانه کاتب و پایگاه کاداستر ملی
طبق آیین‌نامه‌های قانون الزام، سازمان منابع طبیعی موظف است تمامی نقشه‌های اراضی ملی را در بانک کاداستر بارگذاری کند:
- وقتی شما نقشه UTM ملک را در سامانه بارگذاری می‌کنید، سیستم به طور خودکار بررسی می‌کند که آیا مختصات ملک در لایه اراضی ملی قرار گرفته یا مستثنیات است.
- اگر ملک در محدوده اراضی ملی باشد، سامانه بلافاصله مانع از ثبت پیش‌نویس انتقال می‌گردد.
اگر ملک ما به اشتباه ملی اعلام شد چه کنیم؟
مالک یا متصرف قانونی می‌تواند از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به «شعبه ویژه رسیدگی به اعتراضات ماده ۵۶ قانون جنگل‌ها و مراتع» دادخواست اعتراض بدهد و با ارائه عکس‌های هوایی دهه ۴۰ و تأیید کارشناسان رسمی کشاورزی، زمین را از اراضی ملی خارج کرده و سند مالکیت بگیرد.
به کمک نیاز دارید؟
اگر برای ثبت ادعا در سامانه کاتب نیاز به راهنمایی دارید، می‌توانید درخواست تماس ثبت کنید.