در گذشته‌های دور، حدود ملک را در اسناد این‌طور می‌نوشتند: *«شمالاً به دیوار مشهدی قربان، شرقاً به کوچه باریک، جنوباً به جوی آب!»* با خشک شدن جوی یا تخریب دیوار مشهدی قربان، ده‌ها دعوای ملکی و دادگاهی شکل می‌گرفت! برای پایان دادن به این بلاتکلیفی، سازمان ثبت اسناد شبکه پیشرفته‌ای به نام «شمیم» را راه‌اندازی کرد.
سامانه شمیم یعنی چه؟
شمیم مخفف «شبکه موقعیت‌یابی یکپارچه مالکیت‌ها» است. سازمان ثبت در سراسر ایران ایستگاه‌های مرجع دائمی ماهواره‌ای نصب کرده که مهندسان نقشه‌بردار با اتصال گیرنده‌های خود به این شبکه، می‌توانند مختصات گوشه‌های ملک را با دقت میلی‌متری (بر پایه سامانه تصویر مختصات جهانی یا UTM) برداشت کنند.
چرا نقشه UTM متصل به شمیم اجباری است؟
طبق آیین‌نامه‌های ماده ۱۰ قانون الزام (ساماندهی اسناد غیررسمی):
- هر ادعایی که در سامانه ثبت شود، باید دارای نقشه UTM با مختصات استاندارد جهانی باشد.
- سامانه به طور خودکار نقشه شما را روی لایه‌های کاداستر کشوری بارگذاری می‌کند. اگر ملک شما با اراضی ملی، منابع طبیعی، حریم رودخانه یا ملک دارای سند شخص دیگری تداخل داشته باشد، سیستم در همان لحظه هشدار قرمز می‌دهد!
چگونه نقشه شمیم بگیریم؟
نقشه‌برداری باید حتماً توسط کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی یا نقشه‌برداران دارای پروانه اشتغال از سازمان نظام مهندسی که به شبکه شمیم متصل هستند انجام شود تا خروجی نقشه با تأییدیه رسمی در سامانه بارگذاری گردد.
به کمک نیاز دارید؟
اگر برای ثبت ادعا در سامانه کاتب نیاز به راهنمایی دارید، می‌توانید درخواست تماس ثبت کنید.